Những điểm mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Ngày 01/9/2025 – Từ ngày 01/9/2025, Nghị định số 45/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực, thay thế cho Nghị định số 91/2019/NĐ-CP trước đây. Đây là văn bản pháp luật quan trọng, tác động trực tiếp đến các cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng và quản lý đất đai.

Một số điểm mới đáng chú ý

1. Tăng mức xử phạt tiền đối với hành vi lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp, đất rừng.
2. Bổ sung chế tài đối với hành vi không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đúng thời hạn.
3. Siết chặt quản lý đất dự án: các chủ đầu tư chậm triển khai có thể bị xử phạt nặng hơn, kèm theo biện pháp buộc khắc phục hậu quả.
4. Quy định rõ trách nhiệm chính quyền địa phương trong công tác giám sát, ngăn chặn hành vi vi phạm.

Lời khuyên từ luật sư

Để tránh rủi ro pháp lý, các hộ gia đình và doanh nghiệp cần:

• Kiểm tra tính pháp lý của đất trước khi giao dịch.
• Thực hiện đúng, đủ và kịp thời các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
• Tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.